Proteja Su Hogar de Desastres

 

 

 

                              

                                                        Proteja Su Hogar de Desastres

 

Un desastre natural como una inundación, un huracán, un tornado o un incendio puede hacer que una casa sea más difícil de vender, especialmente en el mercado de un comprador. Los propietarios de viviendas no pueden eliminar completamente los eo riesgo a un desastre se plantean, pero pueden tomar ciertas medidas para proteger sus hogares. Si planea vender su casa en el futuro o no, use estos consejos para proteger el valor de su hogar:

 

1.Siga las recomendaciones básicas de seguridad contra incendios. El humo y las llamas pueden crear problemas persistentes en los hogares. Para reducir el riesgo de un incendio menor o mayor, instalar detectores de humo en toda la casa y probarlos una vez al mes. Mantenga los extintores de incendios actualizados alrededor de los peligros comunes de incendio incluyendo su cocina y lavadero.

 

Vigile las velas encendidas de cerca, y nunca las coloque cerca de materiales   inflamables o donde alguien pueda golpearlas fácilmente. Enséñele a sus niños a

manejar con seguridad los fósforos, las velas y otros objetos relacionados con el

fuego.

 

2. Mantenga la cobertura de seguro de propietario adecuado. Si ocurre un desastre, su póliza determinará cuánto apoyo recibirá después del hecho. Es posible que desee considerar una política de inundación si usted vive en un área propensa a inundaciones, porque la mayoría de las políticas de vivienda estándar no cubren daños por inundaciones. Lea la letra pequeña y haga preguntas. El nivel adecuado de seguro puede proteger el valor de su hogar a raíz de un desastre.

 

 

3. Reconocer las vulnerabilidades de su hogar. La página web de FLASH (Alianza Federal para Casas Seguras) incluye un mapa interactivo para ayudar a los propietarios a entender los principales riesgos en sus estados. Utilice la información histórica del tiempo y los pronósticos para armar su hogar contra tormentas serias.

 

4. Invertir en minimizar el riesgo de actualizaciones tales como contraventanas de tormenta para reducir la probabilidad de daños relacionados con fuertes vientos y granizo. Si necesita reemplazar revestimientos, techos o puertas de garaje, elija materiales resistentes a las tormentas. Considere la posibilidad de aplicar sustancias de impermeabilización adicionales y barreras contra la humedad en áreas bajas tales como sótanos para reducir los daños causados ​​por las inundaciones.

 

Eliminar los peligros externos. Los árboles altos a menudo representan una amenaza para los hogares durante fuertes nevadas y fuertes vientos. Trabajar con arboristas certificados para podar o eliminar los árboles peligrosos. Si usted vive en una zona propensa a incendios forestales, retire regularmente las hojas muertas, hierbas secas y otros materiales inflamables de la zona alrededor de su hogar.

 

Prepárese para los desastres más probables antes de que hagan propensos, por lo que puede centrarse en la seguridad de su familia y cuando llegue el momento. Con estos consejos, su hogar puede evitar algunos o todos los daños asociados con los desastres.

 

Si su casa sufre daños en un desastre, recuerde documentar todos los daños y su trabajo de reparación. La documentación puede ir un largo camino para proteger el valor de su hogar.

 

 

 

 

Vender Su Casa Rápida Con Estos 3 Consejos

               

                                          Vender Su Casa Rápida Con Estos 3 Consejos

Pocas cosas causan la emoción, el estrés y la presión de vender una casa. ¿Cómo se decide el precio correcto? ¿Hay pequeñas inversiones que usted puede hacer que pagarán en el cierre? ¿Cuáles son las cosas más importantes que puede hacer para que su casa sea vista por los compradores adecuados? Aquí hay consejos para prepararse para una venta exitosa.

Precio Con Precisión

Muchas personas han escuchado situaciones en las que un amigo enumeró una casa y tenía varias ofertas en cuestión de minutos. El mercado inmobiliario es caliente, con muchos hogares que venden sobre precio que pide. Eso no significa que usted debe comenzar con un número que está muy por encima del valor de mercado.

Muchos compradores temen que si no inflan su precio de venta, pueden vender demasiado rápido y dejar dinero en la mesa. La mejor manera de determinar el valor de su hogar es hacer su investigación.

Mira Los Hogare Actualizar Estratégicamente

No todo en su casa tiene que ser perfecto. Decida lo que quiere gastar y concentrarse en inversiones de alto impacto. Aquí están algunos ejemplos.

Baños - Actualizar o volver a esmaltar una tina de edad. Reemplazar las puertas de la ducha antideslizante con las claras para crear la ilusión de más espacio. Elimine el papel tapiz con fecha y actualice la pintura a un paladar más neutral.

Jardin - Añada la apelación de la acera para dibujar en compradores potenciales. Hacer uso de los servicios de diseño gratuitos de su centro de jardinería local para ver qué opciones se ven mejor en su patio delantero. Recortar los arbustos cubiertos de vegetación y agregar color brillante.

Cocina - Muchas actualizaciones de cocina son cosméticos y no requieren una amplia remodelación. Darle otra cara a los gabinetes, añadir luces empotradas, y reemplazar el hardware del gabinete para una mirada fresca.

Maximizar las primeras impresiones

Antes de listar, evaluar su casa a través de los ojos de un posible comprador. Haz que sea más fácil para ellos imaginarse viviendo en tu espacio haciendo lo siguiente:

-Cambie temporalmente su mascota, su comida y su basura a otro lugar.
-Pack de artículos personales y fotos de la familia.
-Limpie las ventanas y abra las persianas para que su casa se sienta alegre.
-Mueva un tercio de sus muebles y objetos personales al almacenamiento para deshacerse del desorden y para proporcionar espacios abiertos.

La puesta en orden es  efectivo, es la clave para vender rápidamente y obtener el mejor precio posible. Un profesional de bienes raíces calificado puede ofrecer consejos para hacer que los posibles compradores se sientan bienvenidos para que vean el verdadero valor de su hogar.

Tienen características, ubicación y pies cuadrados similares a los tuyos. Averigüe cuáles venden rápidamente y calcule su precio por pie cuadrado. Aplique ese número a su propia superficie para encontrar un precio inicial razonable. Su agente de bienes raíces está a menudo dispuesto a hacer esta investigación para usted.

Llameme hoy para vender oh comprar su casa!

 

 

6 Consejos Para una Mudanza Sin Estrés

                                        6 Consejos Para una Mudanza Sin Estrés

Moverse puede ser muy estresante. Empacar la vida de su familia y moverla a una nueva ubicación lleva planificación, tiempo y esfuerzo.  En lugar de ser tensionado en el movimiento,  organizate tu mismo para que pueda estar entusiasmados con la nueva casa y oportunidades para su familia.

Aquí hay Seis Consejos Para Trasladarse a Una Nueva Casa Más Fácil:

1. Hacer Una Lista

Escribir todo lo que se va a trasladar. Este sistema de registro le permite colocar los artículos en cajas numeradas y escribir el contenido de cada caja. Al llegar a su nuevo hogar, usted podrá saber exactamente donde esta todo y en qué habitación poner cada caja.

3. Limpieza Previa de la Página de Inicio

Si es posible, ir a su nuevo hogar para un retoque rápido en la zona de cocina y baño. Estas tareas pueden resultar tediosas en el  día de mudanza y tener la voluntad previamente limpiada la casa permitirle empezar a desempacar inmediatamente. Almacenar los suministros de limpieza y artículos de higiene personal antes de tiempo, por lo que no hay estrés en la búsqueda de estos elementos.

4. Contratar Una Compañía de Mudanza Para Los Objetos de Valor

Puede ser rentable que tus amigos y familiares te ayuden a moverse, sin embargo, si están transportando muebles pesados, valiosos, puedes considerar contratar una compañía de mudanzas. Tienen experiencia en estos tipos de elementos y puede disminuir el riesgo de dañar nada importante. Si lo hacen, están asegurados y pueden pagar por ello.

5. Camion de Donación

Solicitar recogida, si tienes artículos que vas a donar a la caridad. Más caridades están dispuestas a llegar a su casa para recoger los artículos, especialmente si están donando piezas grandes de muebles. Esto le ahorra la molestia de averiguar cómo conseguir estas piezas allí.

6. Limpiar el Refrigerador

Comprar su último conjunto de comestibles al menos dos semanas antes de la mudanza. Este es el momento de ser creativo con su cocina y use cualquier elemento de la nevera que no durará la medida. Menos residuos tienen que preocuparse de lanzar hacia fuera antes de la mudanza, el mejor.

Un movimiento es un desafío, pero hay formas de asegurarse de que está a menos de una molestia. Mantenga estos consejos en mente para una transición libre de estrés.

Cómo se Está Mejorando la Comercialización de Vivienda

                 
                                    Cómo se Está Mejorando la Comercialización de Vivienda

Los estadounidenses están creciendo con más confianza en el estado de la economía y el mercado de la vivienda. Muchos de los encuestados en una encuesta de sentimiento de Berkshire Hathaway propietario informaron que están satisfechos con la economía, y que su estado de salud han contribuido a sus decisiones inmobiliarias. Hay muchos factores que contribuyen al aumento en la confianza.

Las Tasas de Empleo Son

Cifras de desempleo han disminuido constantemente, lo que indica que más personas buscan asegurar y mantener sus puestos de trabajo. Contribuyentes estadounidenses también han afirmado que su ingreso es más alto que hace un año. Estos factores permiten que nuevos compradores se sienten financieramente seguros y establecen confianza en el mercado inmobiliario.

Reducir la Morosidad y Los Embargos Hipotecarios

La reciente HUD nacional vivienda mercado resumen muestra reducción de morosidad de préstamos y casas reposeídas. Los números registrados en este show resumen las tarifas más bajas en estas áreas desde 2007, dando por resultado las compañías hipotecarias más confianza en los compradores. Esta confianza de las compañías de hipoteca da a futuros compradores una mejor oportunidad de obtener un préstamo y comprar una nueva casa.

Más Nuevas Comunidades de Construcción

Cuando el mercado inmobiliario está teniendo éxito, los nueva construcción industria beneficios. Constructores pueden apostar sus casas a vender en un mercado de éxito, y tratará de invertir sus recursos en consecuencia. Asimismo, la nueva industria de la construcción ofrece más puestos de trabajo a la comunidad, mejorar la economía en general.

Milenarios compradores han reportado prefieren esperar una casa que satisfaga sus necesidades en vez de intentar arreglar uno. Esto beneficia el nuevo mercado de la construcción ya que estos compradores son probablemente dispuestos a construir el hogar perfecto desde el principio. Cuando esta industria está en auge, mejora el pronóstico general para el mercado inmobiliario, desarrollando un ciclo de confianza.

Tasas de Hipotecarios

Aunque los americanos tienen una mayor confianza en el mercado inmobiliario, se ocupan de aumento de los tipos hipotecas, que puede ser desalentador. Las tasas de interés generalmente aumentan cuando mejoran los niveles de ingreso y el mercado de la vivienda. Una tasa más alta puede aumentar el precio de una casa, pero no debe causar mucha preocupación como un ingreso más alto debe justificar la inversión. Menores precios o las tasas de interés no son buenas señales para el mercado de la vivienda puesto que estas tendencias significan que menos personas están comprando.

Confianza da Opciones de los Compradores

La creciente confianza en el mercado inmobiliario da a los compradores una oportunidad para más opciones en la compra de una vivienda. Los compradores se toman más tiempo para decidir sobre la casa derecha y ubicación ya que se sienten seguros en que el hogar adecuado para ellos está a su alcance. El clima actual de vivienda es el entorno perfecto para inmobiliarias talentosos a dejar su huella, como un montón de nuevos compradores para encontrar a la pareja ideal.

Qué considerer para una inversión inmobiliaria

              

                                         Qué considerer para una inversión inmobiliaria

Invertir en bienes raíces es una decisión muy emocionante y satisfactoria, pero hay algunas cosas a considerar cuando usted está haciendo planes para su dinero. Esto es lo que debe tener en cuenta.

 Ubicación de la propiedad

Usted probablemente ha escuchado miles de veces que la ubicación es la parte más importante de la compra de la propiedad. Bueno, la vieja expresión no está mal. Incluso la casa más hermosa y moderna del mundo no valdría una fracción de su potencial si está en el barrio equivocado. Cuando usted está mirando para invertir, piense cuidadosamente sobre el área que usted está eligiendo.

 ¿Está cerca de entretenimiento, compras e interstates? ¿Hay una gran atracción turística cercana, como una pista de carreras, un parque estatal o una playa? Cuanto más cerca esté la propiedad de "civilización", más valor tendrá.

Otras casas cerca de su propiedad pueden tener un gran impacto, también. Si su casa está cerca de los alquileres de la universidad donde hay poco mantenimiento, se reflejará mal en su casa. Esto puede ser especialmente crucial si usted planea dar la vuelta a una casa. Usted nunca puede obtener un retorno adecuado de su inversión - o su equidad de sudor - si usted pone un montón de dinero en una casa que es demasiado caro para el vecindario.

 

Valor de tasación

Incluso si la propiedad que está buscando tiene un potencial sin fin, el valor de tasación real es muy importante, sobre todo porque este número es lo que va a determinar sus opciones de financiación. Recuerde, siempre debe ser capaz de mantener el precio de compra y el costo de renovación en o ser inferior a su presupuesto total (que debe ser inferior al precio de tasación terminado). Muchos inversores cometen el error de poner demasiado en las renovaciones y reducir sus propios beneficios.

 

Propósito de Inversión

Sea claro acerca de lo que intenta hacer con la propiedad antes de comprarla. Su presupuesto y la línea de tiempo dependerán de su objetivo final. Independientemente de si va a usarlo usted mismo, alquilarlo, arrendarlo, venderlo a corto plazo, o venderlo a largo plazo, debe tomar una decisión desde el principio.

Los números

El costo real y los márgenes de beneficio son cruciales. Una vez que haya todo lo demás alineado, todavía necesita asegurarse de que el riesgo es razonable antes de firmar caulquier documento. Considere cuidadosamente todos sus números y asegúrese de dejar un poco de espacio de manejo para las sorpresas desagradables. Si no funciona, no lo fuerce. Es mejor esperar la oportunidad correcta que arriesgar su futuro financiero ahora.

Cómo conseguir su hogar listo para el Verano

                                                      

                                                   Cómo conseguir su hogar listo para el verano

Un clima más cálido está finalmente en camino. De hecho, ya está aquí para algunos de nosotros. Ahora que los días más largos están sobre nosotros, es hora de pensar en conseguir que su hogar este listo para el verano. Aquí están algunas de las cosas que cada dueño de una casa necesita hacer con la estación que cambia.

 Enfoque en hacer atráctivo el exterior

Pasamos mucho tiempo limpiando el interior de nuestras casas, pero a veces olvidamos que el exterior también necesita atención. La suciedad, el musgo y el polvo pueden acumularse en el exterior de su casa, especialmente durante el invierno. Una vez que las temperaturas comienzan a subir, su primer tarea debe ser la limpieza de la parte exterior de su casa. Una lavadora a presión es todo lo que necesita en muchos casos, aunque una escalera puede ser útil también. Recuerde, si no está cómodo haciéndolo usted mismo, puede contratar a una compañía de limpieza.

La superficie de su casa no es la única parte que necesita atención. También debe tomar el tiempo para rociar fuera de su buzón de correo, valla, y pasarela. Es una buena idea usar un soplador de hojas primero para mover las partículas grandes y confiar en el lavado a presión para la suciedad adherida.

 

Haga el mantenimiento básico

Después de que todo se rocía, es más fácil ver dónde necesita hacer las reparaciones, si las hay. Compruebe alrededor de todas sus ventanas para asegurarse de que ninguno de ellos están goteando. Si lo son, un viaje rápido a la ferretería le dará un poco de sellador al aire libre y un dispensador.

Eche un vistazo en busca de signos de descomposición del techo, como tejas sueltas o gránulos en su intestino. Cuanto más se espere con un problema de techo, más caro va a ser arreglar. Mientras que usted está mirando, compruebe el resto de su hogar, también, incluyendo el apartadero y la fundación.

 

Conseguir verde

Muchas variedades de flores y plantas hacen bien cuando se plantan a finales de primavera o principios de verano. Ahora es un buen momento para limpiar ollas o macizos de flores, añadir tierra, y tirar algunas semillas. Considere la posibilidad de reemplazar su mantillo, mientras que usted está trabajando en el verde de su casa.

Si usted tiene manchas desnudas o muertas en su césped, agarrar algunas semillas de hierba en la tienda de mejoras para el hogar. Muchas variedades son muy simples de usar y algunos ni siquiera requieren ninguna cubierta. Siga las instrucciones del fabricante, y, antes de que usted lo sepa, su hierba será exuberante y llena.

Mantenimiento de verano no tiene que ser desalentador. En realidad es una buena idea hacerlo temprano para que pueda evitar el clima más caluroso y ahorrar más tiempo para la relajación mientras disfruta de su hogar.

 

 

 

 

THDA en Tennessee Ofrece Nueva Ayuda Financiera para Comprar Casa

                 

       THDA en Tennessee Ofrece Nueva Ayuda Financiera para Comprar Casa

En algunas áreas de Tennessee, los efectos de la recesión continúan en 2017. En particular, los residentes de 55 códigos postales de todo el estado, viven en las zonas más afectadas. A principios de febrero, la Agencia de Desarrollo de la Vivienda de Tennessee (THDA) anunció un nuevo programa de asistencia para el pago inicial, para las personas que compran viviendas en las áreas participantes.

Acerca del Programa HHF-DPA

El programa de Asistencia para el pago inicial (HHF-DPA), permite a los compradores de vivienda en cada uno de los 55 códigos postales a través de 30 condados de Tennessee que califican para un préstamo de Great Choice Home para solicitar ayuda financiera. Si es elegible, el programa proporcionará $ 15,000 para que el comprador de vivienda use, para el pago inicial y los gastos de cierre de la casa.

Considerado como una segunda hipoteca, el estado proporcionará el segundo préstamo sin intereses y sin pagos mensuales. El préstamo tiene un plazo de 10 años. Si usted se muda, vende, o refinancia dentro de los cinco años de la compra, debe devolver los $ 15.000 completos. A los seis años, usted debe pagar $ 12,000 del préstamo, y la cantidad disminuye gradualmente cada año a partir de entonces. Si usted permanece en su casa por los 10 años completos después de la compra, el estado perdonará la cantidad entera.

Según informes de noticias, el programa podría proporcionar ayuda a aproximadamente a 4.000 compradores potenciales en el estado. El objetivo a largo plazo del director ejecutivo de la Agencia de Desarrollo de la Vivienda de Tennessee para el programa, es facilitar a los propietarios de vivienda a estabilizar el valor de las propiedades en las áreas más afectadas para el futuro.

Calificando para el Programa HHF-DPA

No todo el mundo califica para este programa único de concesión. Si usted está pensando en comprar una casa por primera vez o comprar una casa nueva, debe cumplir las siguientes condiciones para recibir el préstamo hipotecario sin interés y sin pagos mensuales:

• Debe calificar primero para un préstamo hipotecario de Great Choice. Debe demostrar una puntuación de crédito de al menos 640, cumplir con los límites de ingresos basados ​​en el tamaño de su hogar y el condado, y comprar una casa que no cuesta más que los límites máximos cubiertos por el programa.

• Debe vivir en uno de los 55 códigos postales indicados en el programa. El programa se extiende a las porciones occidental, media y oriental del estado.

• Debe completar las clases educativas pre-compra y post-compra. El programa ofrece clases en línea y en persona para ayudar a los compradores de vivienda a cumplir este estándar.

• No puede construir su casa. Los proyectos de nueva construcción están excluidos del programa. Sólo califican las viviendas existentes.

Se pueden aplicar términos y condiciones adicionales. Aquellos que estén interesados ​​en aprender más sobre el programa, los listados disponibles y los requisitos de elegibilidad pueden comunicarse con un agente de bienes raíces aprobado por el programa o con el prestamista para obtener apoyo adicional. Para ciertos residentes de Tennessee, la compra de un nuevo hogar es un poco más fácil.

Llamenos para mas informacion! 

Directo: (615) 538-8330

www.Evacoproperties.com

Cinco Estrategias Para Venta De Su Casa

                              Cinco Estrategias Para Venta Su Casa

Cuando usted pone su casa en el mercado, para la venta quisiera que se vendiera rápidamente por el precio posible. Esto puede ser difícil de hacer, especialmente teniendo en cuenta lo difícil que es el mercado de la vivienda en muchas partes de los Estados Unidos. Una opción asequible que puede ayudarle a vender su casa es poner en orden su vivienda. La puesta en escena hace que una vivienda se vea más pulido y puede aumentar el valor de reventa. Aquí hay cinco puntos clave para recordar cuando piensas en organizar tu casa para venderla:

1. La primera Estrategia asegurará  el precio más alto de los compradores

 El punto de organizar una casa es presentarla a los compradores con la mejor luz posible. Como dicen, usted no consigue una segunda oportunidad de hacer una primera impresión. Impresionar a los compradores de inmediato aumentará la demanda de su casa y, a su vez, le llevará a obtener las mejores ofertas posibles.

 

2. Segunda Estrategia Empacar, le da una ventaja en la Presentación

 Cuando usted está planeando mudarse, usted tiene que empacar todas sus pertenencias personales eventualmente, así que porqué no conseguir una ventaja? Al organizar una casa, el objetivo es eliminar todo el desorden y proporcionar un aspecto limpio y simple. Eficazmente organizar su casa ayudará a asegurarse de que todas sus pertenencias personales están a salvo y listo para moverse inmediatamente una vez que su casa se vende.

 

3. Tercera Estrategia, La puesta en orden hace que su hogar más grande

 

Cuanto más grande se puede hacer sentir su casa, mejor. Los compradores pensarán que están recibiendo mucho más espacio para su dinero. Casas con más desorden o una abundancia de muebles tienden a sentirse agobiante, mientras que aquellos con estilos minimalistas se sienten abiertos. Cuanto más espacio tenga su casa, más compradores atraerá.

 

4. Cuarta Estrategia, Organizar tiene un efecto, ayuda a los compradores a imaginarse a sí mismos Viviendo en su hogar

 

Cuando los compradores están comprando un nuevo hogar, quieren imaginarse viviendo en él. Esto puede ser difícil para ellos si hay fotos de las familias de otras personas o pertenencias personales por toda la casa. Quitar estos artículos ayudará a los compradores a sentirse más en casa.

 

5. Quinta Estrategia, La puesta en orden le ayuda a superar la competencia

 

Si hay más casas, que compradores en el mercado, es crítico pensar y planear competitivamente. Preparar su casa antes de que la liste puede ayudar a tener más posibilidades.  Organizar su hogar y proporcionar una visualización óptima de su propiedad antes de tratar de vender, le dará a su casa la apariencia de mayor valor y le ayudará a vender más rápido que sus vecinos.