Qué considerer para
una inversión inmobiliaria
Invertir en bienes raíces es una decisión muy emocionante y
satisfactoria, pero hay algunas cosas a considerar cuando usted está haciendo
planes para su dinero. Esto es lo que debe tener en cuenta.
Usted probablemente ha escuchado miles de veces que la
ubicación es la parte más importante de la compra de la propiedad. Bueno, la
vieja expresión no está mal. Incluso la casa más hermosa y moderna del mundo no
valdría una fracción de su potencial si está en el barrio equivocado. Cuando
usted está mirando para invertir, piense cuidadosamente sobre el área que usted
está eligiendo.
Otras casas cerca de su propiedad pueden tener un gran
impacto, también. Si su casa está cerca de los alquileres de la universidad donde
hay poco mantenimiento, se reflejará mal en su casa. Esto puede ser
especialmente crucial si usted planea dar la vuelta a una casa. Usted nunca
puede obtener un retorno adecuado de su inversión - o su equidad de sudor - si
usted pone un montón de dinero en una casa que es demasiado caro para el
vecindario.
Valor de tasación
Incluso si la propiedad que está buscando tiene un potencial
sin fin, el valor de tasación real es muy importante, sobre todo porque este
número es lo que va a determinar sus opciones de financiación. Recuerde,
siempre debe ser capaz de mantener el precio de compra y el costo de renovación
en o ser inferior a su presupuesto total (que debe ser inferior al precio de
tasación terminado). Muchos inversores cometen el error de poner demasiado en
las renovaciones y reducir sus propios beneficios.
Propósito de
Inversión
Sea claro acerca de lo que intenta hacer con la propiedad
antes de comprarla. Su presupuesto y la línea de tiempo dependerán de su
objetivo final. Independientemente de si va a usarlo usted mismo, alquilarlo,
arrendarlo, venderlo a corto plazo, o venderlo a largo plazo, debe tomar una
decisión desde el principio.
Los números
El costo real y los márgenes de beneficio son cruciales. Una
vez que haya todo lo demás alineado, todavía necesita asegurarse de que el
riesgo es razonable antes de firmar caulquier documento. Considere
cuidadosamente todos sus números y asegúrese de dejar un poco de espacio de
manejo para las sorpresas desagradables. Si no funciona, no lo fuerce. Es mejor
esperar la oportunidad correcta que arriesgar su futuro financiero ahora.
No comments:
Post a Comment