Qué considerer para una inversión inmobiliaria

              

                                         Qué considerer para una inversión inmobiliaria

Invertir en bienes raíces es una decisión muy emocionante y satisfactoria, pero hay algunas cosas a considerar cuando usted está haciendo planes para su dinero. Esto es lo que debe tener en cuenta.

 Ubicación de la propiedad

Usted probablemente ha escuchado miles de veces que la ubicación es la parte más importante de la compra de la propiedad. Bueno, la vieja expresión no está mal. Incluso la casa más hermosa y moderna del mundo no valdría una fracción de su potencial si está en el barrio equivocado. Cuando usted está mirando para invertir, piense cuidadosamente sobre el área que usted está eligiendo.

 ¿Está cerca de entretenimiento, compras e interstates? ¿Hay una gran atracción turística cercana, como una pista de carreras, un parque estatal o una playa? Cuanto más cerca esté la propiedad de "civilización", más valor tendrá.

Otras casas cerca de su propiedad pueden tener un gran impacto, también. Si su casa está cerca de los alquileres de la universidad donde hay poco mantenimiento, se reflejará mal en su casa. Esto puede ser especialmente crucial si usted planea dar la vuelta a una casa. Usted nunca puede obtener un retorno adecuado de su inversión - o su equidad de sudor - si usted pone un montón de dinero en una casa que es demasiado caro para el vecindario.

 

Valor de tasación

Incluso si la propiedad que está buscando tiene un potencial sin fin, el valor de tasación real es muy importante, sobre todo porque este número es lo que va a determinar sus opciones de financiación. Recuerde, siempre debe ser capaz de mantener el precio de compra y el costo de renovación en o ser inferior a su presupuesto total (que debe ser inferior al precio de tasación terminado). Muchos inversores cometen el error de poner demasiado en las renovaciones y reducir sus propios beneficios.

 

Propósito de Inversión

Sea claro acerca de lo que intenta hacer con la propiedad antes de comprarla. Su presupuesto y la línea de tiempo dependerán de su objetivo final. Independientemente de si va a usarlo usted mismo, alquilarlo, arrendarlo, venderlo a corto plazo, o venderlo a largo plazo, debe tomar una decisión desde el principio.

Los números

El costo real y los márgenes de beneficio son cruciales. Una vez que haya todo lo demás alineado, todavía necesita asegurarse de que el riesgo es razonable antes de firmar caulquier documento. Considere cuidadosamente todos sus números y asegúrese de dejar un poco de espacio de manejo para las sorpresas desagradables. Si no funciona, no lo fuerce. Es mejor esperar la oportunidad correcta que arriesgar su futuro financiero ahora.

Cómo conseguir su hogar listo para el Verano

                                                      

                                                   Cómo conseguir su hogar listo para el verano

Un clima más cálido está finalmente en camino. De hecho, ya está aquí para algunos de nosotros. Ahora que los días más largos están sobre nosotros, es hora de pensar en conseguir que su hogar este listo para el verano. Aquí están algunas de las cosas que cada dueño de una casa necesita hacer con la estación que cambia.

 Enfoque en hacer atráctivo el exterior

Pasamos mucho tiempo limpiando el interior de nuestras casas, pero a veces olvidamos que el exterior también necesita atención. La suciedad, el musgo y el polvo pueden acumularse en el exterior de su casa, especialmente durante el invierno. Una vez que las temperaturas comienzan a subir, su primer tarea debe ser la limpieza de la parte exterior de su casa. Una lavadora a presión es todo lo que necesita en muchos casos, aunque una escalera puede ser útil también. Recuerde, si no está cómodo haciéndolo usted mismo, puede contratar a una compañía de limpieza.

La superficie de su casa no es la única parte que necesita atención. También debe tomar el tiempo para rociar fuera de su buzón de correo, valla, y pasarela. Es una buena idea usar un soplador de hojas primero para mover las partículas grandes y confiar en el lavado a presión para la suciedad adherida.

 

Haga el mantenimiento básico

Después de que todo se rocía, es más fácil ver dónde necesita hacer las reparaciones, si las hay. Compruebe alrededor de todas sus ventanas para asegurarse de que ninguno de ellos están goteando. Si lo son, un viaje rápido a la ferretería le dará un poco de sellador al aire libre y un dispensador.

Eche un vistazo en busca de signos de descomposición del techo, como tejas sueltas o gránulos en su intestino. Cuanto más se espere con un problema de techo, más caro va a ser arreglar. Mientras que usted está mirando, compruebe el resto de su hogar, también, incluyendo el apartadero y la fundación.

 

Conseguir verde

Muchas variedades de flores y plantas hacen bien cuando se plantan a finales de primavera o principios de verano. Ahora es un buen momento para limpiar ollas o macizos de flores, añadir tierra, y tirar algunas semillas. Considere la posibilidad de reemplazar su mantillo, mientras que usted está trabajando en el verde de su casa.

Si usted tiene manchas desnudas o muertas en su césped, agarrar algunas semillas de hierba en la tienda de mejoras para el hogar. Muchas variedades son muy simples de usar y algunos ni siquiera requieren ninguna cubierta. Siga las instrucciones del fabricante, y, antes de que usted lo sepa, su hierba será exuberante y llena.

Mantenimiento de verano no tiene que ser desalentador. En realidad es una buena idea hacerlo temprano para que pueda evitar el clima más caluroso y ahorrar más tiempo para la relajación mientras disfruta de su hogar.